Аналитика

По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных рабочих мест в открытых площадках сетевых операторов Москвы достигла минимального уровня и составила 7,7%, снизившись на 7 п.п. с начала года. Закрытие ряда сделок на рынке, отсутствие новых площадок с большим количеством вакантных рабочих мест привело к снижению показателя до рекордно низкого значения. По сравнению с I кварталом 2023 года вакантность снизилась на 16 п.п. На начало апреля доступными для аренды оставались 4 159 рабочих мест.

С начала 2024 года девелоперы вывели на рынок более 1,8 тысячи многоквартирных домов. На рынок вышло на 21% больше жилой недвижимости, чем за такой же период прошлого года, рассказали аналитики портала «ЕРЗ.РФ».

Российские девелоперы жилья за четыре месяца 2024 года вывели на рынок более 1,8 тысячи многоквартирных домов, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года, такие данные публикует портал «ЕРЗ.РФ».

По итогам 1 квартала текущего года на первичном рынке недвижимости Москвы экспонируется 19,5 тыс. квартир бизнес-класса, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда в экспозиции находилось чуть больше 15 тыс. квартир, отмечают аналитики агентства недвижимости Whitewill.

Не все московские проекты новостроек девелоперы реализуют на территории бывших промзон или на месте снесенной старой застройки. В «старой» Москве осваиваются и нетронутые земли, куда прежде нога строителя не ступала. Местные проекты и готовые комплексы на 24% дороже, чем в среднем по рынку новостроек «старой» Москвы. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти «заповедных», природных и поэтому редких локациях, где реализуются новые проекты.

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. Реализация объектов ведется в 58 проектах, что почти на 45% больше, чем пять лет назад. Рост предложения новостроек в локациях у воды связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон, расположенных у водоемов.

Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 63 кв. м, сократившись за год на 8%. Средневзвешенная цена увеличилась на 9% в годовом выражении, достигнув 1,6 млн руб. за кв. м. В ряде районов произошли структурные изменения и ротация предложения, что привело к росту цен и снижению площади, доступной для покупки.

Средние ставки по ипотеке в России в период с конца апреля по начало мая впервые показали рост с начала года, при этом увеличение стоимости жилищных кредитов стало незначительным, следует из материалов «Дом.РФ».

В апреле 2024 года застройщики в России продолжили активно выводить на рынок новые проекты: за месяц запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья (+20% к апрелю 2023 г.) — почти на уровне высоких значений марта. К началу мая портфель строительства многоквартирного жилья превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года, такие данные публикует «ДОМ.РФ«.

Пресс-релиз 6 мая 2024 г. ВТБ: в апреле рост рынка ипотеки в России замедлился В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость изучили группы покупателей столичной первички. Так, большую часть – 57% – составляют женщины. 61% всех покупателей – из Москвы и Подмосковья, 39% – из регионов РФ и стран бывшего СССР. Что касается возрастных групп клиентов, 70% занимают покупатели в возрасте от 26 до 45 лет; четверть сделок совершают люди старше 45 лет; молодежь до 25 лет формирует 5% спроса.

Специалисты компании Ricci | зарубежная недвижимость проанализировали рынок зарубежной недвижимости Европы и Азии в I квартале 2024 года. Выяснилось, что высокий покупательский интерес со стороны россиян пришелся на такие локации, как Турция, Кипр, Таиланд, ОАЭ и Франция – число сделок по покупке объектов в указанный период увеличилось практически на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.